for Owner
オーナー様へ
不動産の賃貸管理
Property Management
ー 資産価値を高め、安定した賃貸経営を ー
不動産を「貸す」ということは、大切な資産を運用し、新たな価値を生み出す重要な決断です。
オーナー様の想いと資産の将来性に寄り添い、収益性と長期的な安心を両立させた最適な管理体制をご提案いたします。
きめ細やかなサービスとスピーディーで柔軟な対応力で、オーナー様の安心・安定の賃貸経営を支えてまいります。
賃貸経営について
「こんなお悩みはありませんか？」
◾︎空室がなかなか埋まらず、収益が安定しない
◾︎遠方にお住まいで、物件管理に手が回らない
◾︎急な転勤やお引越しで、自宅の活用に迷っている
◾︎適正な賃料設定や募集方法がわからない
◾︎家賃滞納やトラブル対応が時間的精神的に負担である
◾︎設備不良や修繕対応の手配に手間がかかる
◾︎退去時の精算や原状回復の判断が難しい
弊社の賃貸管理業務のご案内
・入居者募集からトラブル対応、メンテナンスまで、ワンストップでお引き受けいたします。
・オーナー様のご希望や運用方針に応じた最適な管理プランをご提案いたします。
・大切な資産価値を維持・向上させながら、日常の煩雑な業務や突発的な対応を一括して代行いたします。
・これにより、オーナー様のご負担を軽減し、長期的に安定した賃貸経営を実現できるようサポートいたします。
弊社の賃貸管理業務の特徴
・一室からでもご相談可能。小規模物件でも丁寧に対応いたします。
・募集のみ、契約業務のみ、または管理業務の一部など、柔軟なご依頼に対応いたします。
・きめ細やかな対応と迅速な判断で、トラルの未然防止と早期解決を実現いたします。
賃貸管理業務の流れ
1. 入居者募集
＊市場動向や近隣事例を調査し、募集条件をご提案いたします。
＊不動産情報サイト、業界ネットワークに幅広く物件情報を公開し、早期成約を目指いたします。
＊入居審査を実施したうえで、最終的なご判断はオーナー様におこなっていただきます。
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2. 賃貸借契約業務
＊賃貸借契約書類の作成、契約の締結を行います。
定期借家契約にも対応いたします。
＊家賃保証会社の利用により滞納リスクを軽減いたします。
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3. 賃料集金代行業務
賃貸借契約業務
賃貸借契約業務
＊賃料等の集金業務を代行し、精算明細書発行・送金をいたします。
＊滞納発生時は督促および保証会社へ対応いたします。
必要に応じ法的手続きのご提案を行います。
＊更新契約業務を行います。
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4. 入居管理・トラブル対応
賃貸借契約業務
賃貸借契約業務
＊共用部分の巡回および清掃業者等の手配を行います。
＊設備の不具合に迅速に対応し、業者の手配およびご報告を行います。
＊入居者様・近隣住民様からのクレームやトラブルに対応いたします。
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5. 退去時手続き
賃貸借契約業務
＊退去立会いを実施し、修繕箇所を確認のうえ、ご報告いたします。
＊契約に基づき、敷金の精算を行い、解約手続きを完了いたします。
＊退去連絡後、速やかに次回募集の準備を開始いたします。
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6. リフォーム発注業務・ご提案
賃貸借契約業務
賃貸借契約業務
＊原状回復工事や各種リフォームの業者手配を行います。
＊収益性向上を目的としたリフォーム・リノベーションのご提案をいたします。